【トヨタホーム】注文住宅の特徴とメリット・デメリット＜実体験レビュー＞

我が家は、2021年の2月引渡しで、トヨタホームの注文住宅を建てました。
トヨタホームを選んだ理由はいくつかありますが、それは別の記事で紹介しています。

• トヨタホームの注文住宅購入を迷っている。
• トヨタホームの特徴を知りたい。
• トヨタホームのメリットとデメリットを知りたい。
• トヨタホームの注文住宅に向いているか知りたい。

上記のような悩みや疑問を抱いている方は、当記事を読めばトヨタホーム注文住宅の特徴とメリット・デメリットについて詳しく知ることができます。

これから「トヨタホームで注文住宅を建てる方」「トヨタホームの住宅購入を検討中の方」に向けてトヨタホームの注文住宅に2年間住んでみての実体験をレビューします。

トヨタホームの住宅購入を検討中のご家庭は参考にしてみてください。

トヨタホームとは

トヨタホームとは、トヨタグループのハウスメーカーで、トヨタグループの強みを活かした信頼と安心の住宅を提供しています。
健康で快適な環境づくり、エネルギー対策、クルマとの連携、防犯対策など、トヨタグループの高い技術がトヨタホームの住まいの随所に活かされています。

トヨタホームのコンセプト

トヨタホームのコンセプトは、「Sincerely for You 〜⼈⽣をごいっしょに。〜」です。
コンセプトとともに「最⾼の満⾜を⽣涯にわたって提供し続け、お客さま満⾜度No.1の実現を⽬指します。」と掲げています。

トヨタホームの事業紹介

トヨタホームは大きく6つの事業（国内では5つ）を展開しています。
その中でも「戸建請負事業」が中心となって、「街づくり事業」「マンション事業」「特建事業」「ストック事業」「海外事業」を多角的に展開しています。

戸建住宅事業

街づくり事業

マンション事業

特建事業

ストック事業

海外事業

トヨタホーム3つの安心

トヨタホームが掲げる「3つの安心」が、トヨタホーム信頼の証です。

建てるときの安心

建てたあとも安心

支える安心

トヨタホームは2018年度「デミング賞」を受賞

トヨタホーム注文住宅とは

トヨタホーム注文住宅とは、トヨタホームの「戸建住宅事業」が展開する「ユニット工法」「軸組工法」「木造住宅」のことです。
トヨタグループの総合力を活かした安全安心の住まいを提供し、鉄骨ラーメンユニット工法や鉄骨軸組工法の地震に強い構造と、木の温もりが感じられる木造軸組工法と2×4工法を採用しています。
お客様のライフスタイルやニーズに合わせて、さまざまな商品ラインナップから選ぶことができます。

ユニット工法

軸組工法

木造住宅

トヨタホーム注文住宅の価格（坪単価・建物価格）

トヨタホーム注文住宅の価格について解説します。

• 注文住宅の価格は、シリーズ商品やグレード、住宅設備やオプション品などによって変わるため参考程度にご確認ください。

トヨタホーム注文住宅の坪単価

トヨタホーム注文住宅の価格は「オリコンのハウスメーカーランキング」の回答者データによると以下となります。

坪単価	割合
100万円以上	15.79%
80万円～99万円	21.05%
60万円～79万円	26.32%
40万円～59万円	21.05%
40万円未満	15.79%

トヨタホームー注文住宅の坪単価で一番割合が多いのが「60万円〜80万円」となります。
次いで40万円〜59万円、80万円〜99万円となっており、同じ割合で次に多い坪単価となっています。

さらに「お家のいろは」では、HOME4Uの独自アンケート調査をもとに平均坪単価を算出しています。

平均坪単価は「87.0万円」となっています。

HOME4U調査による平均坪単価は、オリコン調査の坪単価で2番目に多い割合だった80万円〜99万円台に位置します。
実際、我が家が建てたシンセシリーズ「シンセ・はぐみ」の坪単価も「83万円」でした。
なので、80万円〜99万円ぐらいの坪単価を想定しておくと良さそうですね。

ただ、坪単価自体にあまり信ぴょう性はありませんし、導入する住宅設備のグレードや間取り、オプションによって跳ね上がったりもします。
住宅業界も物価高の煽りでこれからもっと高くなる可能性もあります。

トヨタホーム注文住宅の建築価格

建築価格については「おうちパレット」の独自アンケートによると以下となります。

建築価格	割合
8,000万円以上	2.90%
7,000万円台	0.00%
6,000万円台	1.45%
5,000万円台	2.90%
4,000万円台	24.64%
3,000万円台	33.33%
2,000万円台	31.88%
2,000万円未満	2.90%

トヨタホームー注文住宅の建築価格で一番割合が多いのが「3,000万円台」となります。
次いで2,000万円台、その次が4,000万円台となっており、全体的にも2,000万円台〜4,000万円台が割合的には多くなっています。

実際、我が家が建てたシンセシリーズ「シンセ・はぐみ」の建物価格も「3,000万円台」でした。
なので、2,000万円〜3,000万円ぐらいの建物価格を想定しておくと良さそうですね。

我が家のシンセ・シリーズ「シンセ・はぐみ」の価格

我が家では、全館空調と太陽光発電、セキュリティキーのラロックⅡ、他にもオプションの住宅設備などを導入しています。
個人的な感覚ですが、いろいろと導入した割には坪単価がそこまで高くならなかったように思いましたが、木造住宅をメインにしているハウスメーカー（住友林業以外）に比べると高い印象はありますね。

トヨタホームは、鉄骨住宅がメインであり、ミドルクラスからハイクラスのハウスメーカーとなるので、坪単価80万円台の建物価格は3,000万円台ぐらいは想定しておく必要があるかもしれませんね。

トヨタホーム注文住宅の特徴

トヨタホーム注文住宅の特徴について詳しく解説します。

鉄骨だけではない商品バリエーション

鉄骨ラーメン構造によるユニット工法

トヨタホームの住宅性能は、独自の鉄骨ラーメン構造と耐震性に優れた125ミリ角の太い柱によるユニット工法となっています。
特に、この125ミリ角は業界No.1の太さなので、地震の多い日本に適した耐久性と耐震性を兼ね添えています。

構造体に関しては、トヨタホーム独自開発の強靭な「パワースケルトン」により、標準仕様で耐震等級3※を獲得しています。
鉄骨という時点で、耐久性・耐震性に強い住宅といえます。

• 耐震強度はプラン・仕様により異なります。

鉄骨軸組工法の進化版EST工法

高性能と自由度を融合した「EST工法」は、トヨタホームが独自に開発した鉄骨軸組工法の進化版です。
EST工法では、建物の強度を保ちながらも、間取りの自由度を最大限に確保し、空間を縦にも横にも自在にデザインできます。

通し柱が不要な「梁勝システム」だから、間取りや窓位置も柔軟に対応可能です。

耐震性に優れたメルジョイント工法の木造軸組工法

トヨタホームのメタルジョイント工法では、大地震の揺れにも耐えられる構造となっています。
従来の木造軸組工法に比べて、高い接合強度を実現するために、主要構造部に接合金物とドリフトピンで高精度に緊結するメタルジョイントを採用しています。

強度や寸法が安定している「構造用集成材」を利用することで、品質の安定が担保されます。

豊富な商品ラインナップ

トヨタホーム注文住宅には豊富な商品ラインナップが用意されています。
鉄骨住宅には、ユニット工法「シンセシリーズの13商品」と軸組工法「エスパシオシリーズの10商品」があります。
木造住宅には、木造軸組工法「MOKUA-J」と2×4工法「MOKUA」の2商品がありますが、MOKUAは分譲住宅専用商品です。

鉄骨に強いイメージのあるトヨタホームですが、昨今では木造住宅にも力を入れているので、商品選びの幅が広がりました。

住まいがある限り見守り続ける生涯点検

トヨタホームの家はスムストック住宅

「スムストック」とは、住宅履歴データを有した、長期点検・補修制度に守られている、優れた耐震性能を持った住まいのことです。
そのため、既存住宅の流通時の信頼性が高まり、次のオーナー様が安心して購入できるようになります。
トヨタホームの住まいなら、住み替えが必要になった際も好条件での売却が可能です。

参考：トヨタホーム公式サイト｜スムストック

全館空調スマートエアーズで毎日が快適になる家

トヨタホームに欠かせない特徴としては、全館空調「スマート・エアーズ」の存在ですね。
全館空調スマートエアーズは、断熱性能、換気システムにも長けたトヨタホームならではの製品で、グループ会社のデンソーが作っているから価格も安いし、高性能なのに省エネ性能が高いのも魅力です。

第1種換気システムのピュア24セントラル

トヨタホームの全館空調スマートエアーズを導入することで、換気システムは「ピュア24セントラル」になります。
スマートエアーズを導入しなくても標準装備がそうなるので心配ありませんが、トヨタホームの「ピュア24セントラル」は、熱交換換気システムなので、省エネ効果も高く、断熱性能も上がります。

換気としての性能も「第1種換気システム」なので高いです。

トヨタホーム注文住宅のメリット

トヨタホーム注文住宅のメリットについて解説します。

安心のトヨタブランド

地震に強い家

トヨタホームの家は、鉄骨・木造ともに地震に強く、耐久性に長けています。
トヨタブランドの安心できる住まいを実現するために、より強固な仕様の住まいずくりを目指し、耐震性・耐久性の高い住宅を目指しています。

ユニット工法か鉄骨軸組工法で選べる

鉄骨住宅の場合、「ユニット工法」「鉄骨軸組工法」から選べます。
どちらの利点を活かして建てるかで、注文住宅の幅が広がります。
どちらの工法も、トヨタホームが提供する最高級のテクノロジーで、住む人の想いを実現します。

木造住宅も選べる

トヨタホームの木造住宅「MOKUA-J」シリーズを選べます。
空間設計の自由度が高い木の家だからこそ、お客様のライフスタイルに合わせた理想的なプランをご提供できます。
木の家は、四季を通じて快適な暮らしが体感できます。

アフターサポートが充実

引き渡し後の2ヶ月目から無料点検が始まり、住まいがある限りずっと安心の生涯点検を受けることができます。

• 生涯点検を受けるには条件があります。
• 鉄骨住宅と木造住宅で条件が違います。

トヨタホーム注文住宅のデメリット

トヨタホーム注文住宅のデメリットについて解説します。

建物価格が高い

建物価格としては、ミドルクラス〜ハイクラス住宅になるので、高くなります。
特に鉄骨住宅の軸組工法「エスパシオシリーズ」は、トヨタホームの中でも最高級ブランドなので、坪単価も100万を超えてきます。

建物が規格化する

トヨタホームの建物は、良くも悪くも規格化します。
その要因は、工場制作をメインにしているからです。
工場で制作するメリットは高いですが、その分、建物自体が規格化してしまうので、細かな要望に応えられない場合があります。

リフォームが大変

鉄骨の場合にですが、リフォームや建て直しの際に、トヨタホームとは違うハウスメーカーに依頼する場合、建物の建て壊しが大変で、コストが高くなってしまう場合があります。
これは、どの鉄骨住宅にも言えることですが、鉄骨住宅は頑丈で長く持つ分、リフォームや建て直しでは大変になることは理解しておく必要があります。

トヨタホーム注文住宅に向いている方

下記に当てはまる方は、トヨタホーム注文住宅に向いている方です。

コストが高くても品質の高い住宅を希望している方

建物価格が、3,000万円以上かかったとしても、品質の高いハイコスト住宅を希望している方には向いています。
トヨタホームが使用する部材は、どれも最高品質ばかりなので、価格は高いですが、商品はよいものばかりです。

地震に強い家が欲しい方

トヨタホームの注文住宅は、どのシリーズも耐震性が高く、丈夫で長持ちを売りにしています。
自動車製造技術を活かした住宅設計で、耐久性能も高いため、大きな地震から家ごと家族を守ってくれます。

長期保証を希望している方

トヨタホームの保証制度は、最長で60年長期保証となっています。
「アトリスプランエース」は、業界最長40年の初期保証を実現し、家があり続ける限り条件をクリアすれば一生涯サポートを受け続けることができます。

「トヨタホーム注文住宅の特徴とメリット・デメリット」の次に見るオススメ記事

まとめ

当記事では「トヨタホーム注文住宅の特徴とメリット・デメリット」について解説しました。

• トヨタホームの注文住宅購入を迷っている。
• トヨタホームの特徴を知りたい。
• トヨタホームのメリットとデメリットを知りたい。
• トヨタホームの注文住宅に向いているか知りたい。

上記のような悩みや疑問について解説しましたが、解決できましたでしょうか？

トヨタホームには他社に比べた特徴としては、自動車製造技術を活かした地震に強いハウスメーカーです。
特に、工場で作られて高品質な製造により、耐久性も高く、施工期間も短いのも特徴の一つです。

60年長期保証に、全館空調と第1種換気の組み合わせによる快適な住まい環境は、トヨタホームを選ぶメリットの一つですが、一方で、建物が規格化してしまったり、建物価格が高いなどのデメリットがあります。

トヨタホームの注文住宅に向いている方は、コストが高くても品質が高く、耐震性・耐久性に優れた住宅で、長期保証が受けられる住宅を希望している方です。

【トヨタホーム】注文住宅の特徴とメリット・デメリット＜実体験レビュー＞は以上となります。
最後までご覧いただきありがとうございました。